现在房地产和楼宇项目的消防备用电源康明斯发电机组维保管都是由物业负责，由于该设备使用的频率极低(特别是在电源比较丰富的城市)，都没有致使足够的重视，国家相关部门也没有这方面统一的规定，很多房地产和楼宇项目在交付使用后，维保管理脱节。一般情形下，物业管理公司很少派专人去接受柴油发电机组维保保养的专业见解的培训，其保养维护和管理多半是招聘的水电维护工进行柴油发电机组管理。缺乏应有保养保养和管理方面的见解，其保养维保是粗放式的，经过一段时间后产生损坏和事故，由于使用频率小、修复费高、修复维护没有跟上，很多的房地产和楼宇项目的消防后备康明斯发电机组也逐渐成为一个摆设，其管理水平也参差不齐，很多的柴油发电机在安装后都能正常投运，随着时间的推移。缺乏相应的专业维保保养技术人员，在消防应急备载电源的投人中经常产生自动启动达不到在30S内应急启动成功的要求、不能正常启动或不能启动。逐渐成为摆设，在管理上也没有一套高效的康明斯发电机组维保、维保与管理机制。国家相关部门也应当根据高层民用房地产和楼宇项目应急后备电源的管理措施，并指定有资质的培训机构进行专业培训，逐步完善培训装置。并规定物业管理公司对于房地产和楼宇项目应急备载电源的维保保养管理人员的数量，并制定专门的管理实施措施。物业管理进入房地产和楼宇项目管理也要取得相应的资质(其中有专门机构培训合格的后备应急消防电源管理技术人员的数量)，高层民用建筑的备载应急消防电源管理人员必须经过专门系统培训合格后才能持证上岗，物业管理部门具有有专门的康明斯发电机组专门保养人员，才能跟据设备具体情形制定出相应的维护保养管理机制，才能从根本上增强应急备用电源维护、维护管理水平。
建立建全备载柴油发电机应急电源的预案，突发事件后应急备用电源的应急保障能力，就是应在城大电网突然停电的状况下，保证高层住宅楼的后备柴油发电机自动起动装置，能够在30秒内供电。保证一级负荷电源的正常供应。使房地产和楼宇项目在产生火灾、或其它故障的情况下能提供应急保障电源供电能力，才能减少灾害带来的损失，并建立与此相配套的保养维护机制。根据具体情况制定每季度的高层消防康明斯柴油发电机试机机制，及时发现机组存在的问题和不足，及时维保维保。才能做到“安全第一、避免为主，综合治理”的方针。
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